Zasady gwarancji dewelopera – co obejmuje gwarancja na nowe mieszkanie i jak z niej korzystać?

Istotnym czynnikiem, który powinien być brany pod uwagę przez osoby szukające swojego wymarzonego lokum, jest zabezpieczenie oferowane przez firmy deweloperskie. Gwarancja dewelopera może stanowić dodatkową ochronę dla nabywców mieszkań z rynku pierwotnego. Warto więc poznać rządzące nią zasady i dowiedzieć się, jak z niej korzystać – zapraszamy do lektury artykułu!

Czym jest gwarancja dewelopera?

Gwarancja dewelopera to dobrowolna forma zabezpieczenia oferowana przez niektóre firmy deweloperskie, mająca na celu zapewnienie klientowi dodatkowego komfortu podczas zakupu nieruchomości. Różni się ona od rękojmi, która jest obligatoryjnym mechanizmem ochrony konsumenta przewidzianym przez prawo, pozwalającym na dochodzenie roszczeń w przypadku stwierdzenia wad fizycznych czy prawnych rzeczy. W przeciwieństwie do rękojmi, zakres gwarancji deweloperskiej nie jest regulowany prawnie i może być różnie definiowany w zależności od oferty konkretnej firmy. Zazwyczaj szczegółowe warunki, jakie obowiązują w ramach danej gwarancji, są sprecyzowane w umowie deweloperskiej. Ważne jest, aby pamiętać, że nie każdy deweloper decyduje się na oferowanie takiej gwarancji, dlatego potencjalni kupujący powinni dokładnie sprawdzić, czy i na jakich zasadach jest ona dostępna w interesującej ich ofercie. Tego rodzaju gwarancja stanowi dodatkowy atut firmy, podnosząc jej atrakcyjność i budując zaufanie wśród klientów.

Jak zgłaszać ewentualne problemy objęte gwarancją?

W przypadku stwierdzenia jakichkolwiek usterek lub problemów objętych gwarancją należy niezwłocznie poinformować o nich dewelopera. Zgłoszenie powinno być dokonane na piśmie, najlepiej za pomocą poczty elektronicznej lub listu. Należy opisać stwierdzony problem oraz załączyć ewentualne dokumenty potwierdzające jego wystąpienie (np. zdjęcia). W przypadku wątpliwości, czy dana usterka faktycznie jest objęta gwarancją, można zwrócić się o pomoc do rzeczoznawcy lub bezpośrednio kontaktować się z wykonawcą budynku.

W jaki sposób gwarancja dewelopera wpływa na wartość nieruchomości?

Zabezpieczenie deweloperskie świadczy o wysokiej jakości wykonania inwestycji oraz chroni interesy nabywcy – na jego mocy ewentualne problemy mogą zostać sprawnie rozwiązane. Obecność gwarancji może być też dodatkowym atutem podczas odsprzedaży nieruchomości.

Ubezpieczenie obejmuje nowe mieszkania na sprzedaż, czyli lokale położone w obiektach wzniesionych przez dewelopera. Dla wielu osób stanowi to ważny argument przemawiający za zakupem nieruchomości z rynku pierwotnego.

Gwarancja dewelopera a oferta na Dolnym Śląsku

Firma Lokum Deweloper, współtworząc współczesny rynek pierwotny we Wrocławiu, oferuje swoim klientom szeroki wybór nowoczesnych mieszkań na sprzedaż. Wszystkie realizowane przez firmę inwestycje objęte są gwarancją, co stanowi dodatkowe zabezpieczenie dla nabywców. Zapoznanie się z jej zasadami oraz umiejętne korzystanie z konkretnych zapisów może przyczynić się do osiągnięcia pełnego zadowolenia z zakupu nowego mieszkania.